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Cartagena
2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $81.875
- Administración
- $950.000
- Barrio
- 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Descripción
Apartamento de Ensueño Lujo y Comodidad a Pocos Metros del Mar
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,4 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $5,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.114
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.114; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(+22.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones80 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $62.500/m²
- $4,5 millones70 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $64.286/m²
- $6,4 millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $65.714/m²
- $5,5 millones78 m² · 1 hab · Bocagrande · $70.513/m²
- $5 millones70 m² · 2 hab · Bayunca · $71.429/m²
- $4,4 millones71 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $61.268/m²
- $5,5 millones70 m² · 1 hab · Bocagrande · $78.571/m²
- $4,6 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $76.667/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz