Fincaraíz1 / 23$9M /mes
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 162 m²
- Área privada
- 162 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $52.469
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- citofono
- deposito bodega
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
Descripción
Excelente apartamento de amplios espacios ubicado en uno de los sectores mas exclusivos de la ciudad de Cartagena. Imponente balcon con vistas a la ciudad. Apartamento en Cartagena zona Bocagrande, area162 m. de superficie, una (1) habitación doble y dos (2) habitaciones sencillas, 3 baños, cuarto y baño de servicio, cuenta con un deposito y un parqueadero propiedad en buen estado, cocina equipada. El edificio cuenta con áreas sociales, elegante lobby de ambiente fresco y tropical, Parque infantil y Salón de Eventos, Zona social con piscinas para adultos y niños, vigilancia con circuito cerrado el edificio cuenta con Planta eléctrica.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,6 millones
- Rango razonable
- $8,4 millones – $9,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.183
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.183; área 162 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(-21.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $50.000/m²
- $9 millones130 m² · 3 hab · Bocagrande · $69.231/m²
- $7,5 millones140 m² · 4 hab · Bocagrande · $53.571/m²
- $11 millones138 m² · 3 hab · Bocagrande · $79.710/m²
- $7,2 millones137 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $52.555/m²
- $8,5 millones161 m² · 3 hab · Bocagrande · $52.795/m²
- $7 millones140 m² · 4 hab · Bocagrande · $50.000/m²
- $8,5 millones157 m² · 3 hab · Bocagrande · $54.140/m²
Publicado por SIMA AGENCIA DE BIENES S.A.S · vía Fincaraíz