Fincaraíz1 / 23$1,3 mil M
Envigado
Envigado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 123 m²
- Área privada
- 123 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 20
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $650.000
- Barrio
- Envigado
Amenidades
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- garaje cubierto
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- sauna turco jacuzzi
- vista panoramica
Descripción
Se vende Apartamento en Envigado, en la exclusiva Loma de los Mesa, una zona de alto desarrollo con excelentes vías de acceso como la Transversal Intermedia y la Loma de Cumbres que conduce a La Abadía; el apartamento, de 123 m², se encuentra en un piso alto y se destaca por su amplio balcón con una vista abierta y espectacular, ideal para disfrutar de la tranquilidad del entorno, cuenta con 3 alcobas cada una con baño, estudio independiente, cocina abierta, salón comedor, zona de ropas, 2 parqueaderos paralelos y cuarto útil; ubicado en una unidad de construcción tradicional con solo dos torres, considerada una de las más completas del sector, que ofrece piscina, sauna, turco, jacuzzi, gimnasio, zonas verdes y múltiples espacios para el disfrute familiar.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $991,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.364.796; área 123 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $6,2 millones/m² · 35 inmuebles(+64.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $880 millones98 m² · 3 hab · Envigado · $9 millones/m²
- $930 millones120 m² · 3 hab · San Marcos · $7,8 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz