Fincaraíz1 / 9$265M
Floridablanca
Altamira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $178.000
- Barrio
- Altamira
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cancha de squash
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de escoltas
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Venta Apartamento Floridablanca totalmente amoblado. Ideales para rentas cortas (Por Plataformas como Airbnb, Booking). Excelente ubicación, alta demanda y listos para producir ingresos desde el primer día Área: 49 m² Piso alto Vista a Floridablanca y Cerro del Santísimo 3 habitaciones con clóset 1 baño Cocina integral moderna abierta (mesón en granito) Sala – comedor Precio: $265.000.000 ZONA SOCIAL DEL CONJUNTO Piscina adultos y niños Gimnasio Salón social Cancha múltiple Zona de mascotas Parqueadero comunal (1 carro + 1 moto por apartamento) Estrato 3 Administración: $178.000 3 ascensores por torre Antigüedad: 6 meses Ideal para Rentas Cortas Libres de gravámenes – listos para escriturar Precio negociable según forma de pago Se entregan con cortinas Patrimonio de familia Invierte seguro, invierte inteligente!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $270,8 millones
- Rango razonable
- $258 millones – $283,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.527.316; área 49 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+3.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $250,1 millones50 m² · 2 hab · Aranzoque · $5 millones/m²
- $345 millones57 m² · 2 hab · Bosque Norte · $6,1 millones/m²
Publicado por Sandro Hernández Bienes Raíces del Oriente · vía Fincaraíz