Fincaraíz1 / 13$250M
Floridablanca
Aranzoque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Aranzoque
Amenidades
- canchas deportivas
- en conjunto cerrado
- piscina
- salon social
- zona infantil
Descripción
PROYECTO MONCORO Ubicado cerca de la Calle 200, Justo al lado del Conjunto Ventura Venta de Apartamentos, Vivienda de Interes Social Entrega 36 meses 50 metros 2 alcobas 56 metros 3 alconas Parqueadero privado Entrega en Obra Gris Agenda Cita
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $211,5 millones
- Rango razonable
- $176,6 millones – $241 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.230.769; área 50 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(-4.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $265 millones49 m² · 3 hab · Altamira · $5,4 millones/m²
- $275 millones65 m² · 3 hab · Altamira · $4,2 millones/m²
- $170 millones60 m² · 4 hab · Altos De Caracoli · $2,8 millones/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz