Fincaraíz1 / 5$170M
Floridablanca
Altos De Caracoli
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Altos De Caracoli
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
? APARTAMENTO EN VENTA – ALTOS DE CARACOLÍ Valor: $160.000.000 Te presentamos este acogedor apartamento ubicado en un primer piso, ideal para familias que buscan comodidad y buena ubicación. Características del inmueble: ✔️ 4 habitaciones ✔️ 2 baños ✔️ Sala – comedor ✔️ Cocina ✔️ Patio de ropas ✔️ Excelente iluminación y distribución ✔️ Ubicación estratégica en Altos de Caracolí Es una gran oportunidad de inversión o vivienda propia. Para más información o agendar una visita, contáctame.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $144,6 millones
- Rango razonable
- $143 millones – $146,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.409.341; área 60 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(-45.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones65 m² · 3 hab · Bucarica · $2,5 millones/m²
- $165 millones70 m² · 3 hab · Balcones De Santa Ana · $2,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA QUINTA 22 · vía Fincaraíz