$160M

Floridablanca

Bucarica

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Características

Área: 65 m²
Habitaciones: 3
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 1
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Bucarica

Amenidades

bano auxiliar
colegios universidades
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
trans publico cercano
vivienda multifamiliar
zona comercial
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Libre 100%, contrato de arrendamiento vigente hasta 30 de Nov de 2026 canon $724.500 Para mayor informacion visite www.paseoespanainmobiliaria.com COD.6403

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $168,7 millones
Rango razonable: $161 millones – $176,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,6 millones

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.595.238; área 65 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (< p25 − 1.5×IQR). Verificar el anuncio.

Frente a inmuebles similares

En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(-52.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

$165 millones70 m² · 3 hab · Balcones De Santa Ana · $2,4 millones/m²
$170 millones60 m² · 4 hab · Altos De Caracoli · $2,8 millones/m²

Publicado por PASEO ESPAÑA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz