$275M

Floridablanca

Altamira

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Características

Área: 65 m²
Área privada: 65 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 2
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Administración: $374.500
Barrio: Altamira

Amenidades

ascensor
citofono
cocina integral
colegios universidades
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
zona infantil
zona residencial

Descripción

¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN FLORIDABLANCA! INMOBILIARIA OVIEDO te presenta este espectacular APARTAMENTO en VENTA de 65 m², ubicado en el moderno EDIFICIO ALTAMIRA DE LA FLORIDA, cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, zona de ropas, parqueadero para carro o moto, el edificio ofrece zona social, zona infantil, salón social y terraza panorámica, cerca al parque principal de florida, colegios, supermercados. ¡Todo lo que necesitas en un solo lugar! PRECIO DE VENTA: $275.000.000. Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo ? *** | ? WhatsApp: ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $273,9 millones
Rango razonable: $245,7 millones – $315,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.213.889; área 65 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(-19% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$280 millones72 m² · 3 hab · Aranzoque · $3,9 millones/m²
$290 millones72 m² · 3 hab · Altamira · $4 millones/m²
$330 millones75 m² · 3 hab · Altos De Florida · $4,4 millones/m²
$360 millones75 m² · 3 hab · Aranjuez · $4,8 millones/m²
$290 millones84 m² · 3 hab · Bosques Molinos · $3,5 millones/m²
$335 millones66 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,1 millones/m²
$250,1 millones50 m² · 2 hab · Aranzoque · $5 millones/m²
$255 millones84 m² · 3 hab · Bosque Norte · $3 millones/m²

Publicado por Constructora e Inmobiliaria Oviedo Ltda · vía Fincaraíz