$360M

Floridablanca

Aranjuez

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Características

Área: 75 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $400.000
Barrio: Aranjuez

Amenidades

canchas deportivas
cocina integral
en conjunto cerrado
piscina
salon social
sauna turco jacuzzi
zona de bbq
zona infantil

Descripción

Apartamento en Venta – Calle 200, Floridablanca Disfruta de la comodidad y tranquilidad que ofrece este amplio apartamento ubicado en uno de los sectores de mayor valorización de Floridablanca. Área construida: 75.85 m² Patio privado: 8.90 m², amplio y funcional, ideal para disfrutar en familia, crear un jardín o adecuar una zona de descanso. Características del inmueble: * Piso 1 * 3 cómodas alcobas * 2 baños * Balcón * Parqueadero privado Zonas comunes: * Conjunto residencial cerrado * Piscinas * Salón social * Zona BBQ * Sauna * Cancha múltiple * Amplias zonas comunes para el disfrute de toda la familia Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica sobre la Calle 200 de Floridablanca, con fácil acceso a vías principales, comercio, colegios y servicios. ¡Agenda tu cita y conoce tu próximo hogar!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $407 millones
Rango razonable: $363,8 millones – $422,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.426.520; área 75 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(-8.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$330 millones75 m² · 3 hab · Altos De Florida · $4,4 millones/m²
$425 millones80 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
$465 millones83 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,6 millones/m²
$290 millones84 m² · 3 hab · Bosques Molinos · $3,5 millones/m²
$375 millones75 m² · 3 hab · Abadias · $5 millones/m²
$410 millones74 m² · 3 hab · Aranjuez · $5,5 millones/m²
$425 millones74 m² · 3 hab · Aranzoque · $5,7 millones/m²
$465 millones76 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,1 millones/m²

Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz