$410M

Floridablanca

Aranjuez

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Características

Área: 74 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $6M
Barrio: Aranjuez

Amenidades

ascensor
cocina integral
en conjunto cerrado
gimnasio
piscina
salon social
zona de bbq
zona infantil

Descripción

VENTA DE APARTAMENTO EN CESIÓN EN FLORIDABLANCA EN LA CALLE 200, CERCA A VERSALLES. Apartamento para estrenar, moderno, de un área de 74 m2, de 3 alcobas, 2 baños, con un parqueadero para carro, depósito y se entrega totalmente terminado Disfruta de un excelente diseño, bienestar y funcionalidad. Zona social: Piscina de adultos, niños, sauna, gimnasio, senderos, salón social, zona de mascotas, juegos infantiles, salón de yoga y pilates, BBQ, Este apartamento se entrega a partir del segundo semestre del 2026. Precio de $410.000.0000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $426 millones
Rango razonable: $413,2 millones – $457,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.756.237; área 74 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+6.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$425 millones74 m² · 3 hab · Aranzoque · $5,7 millones/m²
$375 millones75 m² · 3 hab · Abadias · $5 millones/m²
$465 millones76 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,1 millones/m²
$400 millones77 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,2 millones/m²
$400 millones70 m² · 3 hab · Aranjuez · $5,7 millones/m²
$450 millones78 m² · 3 hab · Abadias · $5,8 millones/m²
$498 millones78 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,4 millones/m²
$500 millones78 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,4 millones/m²

Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz