$400M

Floridablanca

Aranjuez

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Características

Área: 70 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $6M
Barrio: Aranjuez

Amenidades

cocina integral
en conjunto cerrado
zona de bbq

Descripción

En el corazón de Floridablanca, específicamente en el barrio Calle 200, se presenta un moderno apartamento de 70 m² que combina funcionalidad y estilo, ideal para quienes buscan establecerse en una zona de creciente desarrollo. Construido en 2025, este inmueble de estrato 4 se erige como una opción atractiva tanto para vivir como para invertir, dado su potencial de valorización en un sector en constante evolución. La ubicación estratégica permite un fácil acceso a vías principales, lo que garantiza una excelente conectividad y un flujo constante de clientes para posibles negocios. La distribución del apartamento está diseñada para maximizar el uso del espacio, ofreciendo un ambiente acogedor y práctico para sus habitantes. Con un precio de venta de $400.000.000, esta propiedad se convierte en una oportunidad valiosa para quienes buscan un lugar que combine comodidad y accesibilidad. No deje pasar la oportunidad de ser parte de este vibrante entorno que promete crecimiento y bienestar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $402,9 millones
Rango razonable: $381,8 millones – $432,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.756.237; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+9.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$410 millones74 m² · 3 hab · Aranjuez · $5,5 millones/m²
$425 millones74 m² · 3 hab · Aranzoque · $5,7 millones/m²
$375 millones75 m² · 3 hab · Abadias · $5 millones/m²
$465 millones76 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,1 millones/m²
$400 millones77 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,2 millones/m²
$450 millones78 m² · 3 hab · Abadias · $5,8 millones/m²
$498 millones78 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,4 millones/m²
$500 millones78 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,4 millones/m²

Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz