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Apartamento en Floridablanca — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 5

$465M

Floridablanca

Anillo Vial

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Características

Área
76 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
14
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$6M
Administración
$226.000
Barrio
Anillo Vial

Descripción

Anillo Vial, Valventus Resort, piso 14, 76 metros, 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, estar de TV, parqueadero, deposito, ascensor, piscina para adultos, Piscina para niños, gym, bbq, Salón social, cancha múltiple, Soy bar, Salón coworking, Sauna, Turco, Parqueadero visitantes, administración $226.000, valor venta $465 millones. 1

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$437,5 millones
Rango razonable
$414,5 millones – $460,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.756.237; área 76 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+17.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz