Fincaraíz1 / 13$498M
Floridablanca
Anillo Vial
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Anillo Vial
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- caldera
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- patio
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- area urbana
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA EN VALVENTUS. Ubicado en un piso medio dentro de un exclusivo sector residencial de alta valorización, este inmueble ofrece una excelente ubicación con fácil acceso a vías principales, centros comerciales, restaurantes, colegios y una amplia oferta de servicios. Cuenta con 89 m² distribuidos de manera funcional, destacándose por sus espacios cómodos, excelente iluminación natural y ambientes bien aprovechados que brindan confort para toda la familia. Dispone de 3 habitaciones, 2 baños y 1 parqueadero. El conjunto residencial complementa esta propiedad con completas zonas comunes que incluyen piscina, gimnasio dotado, sauna, turco y vigilancia privada las 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $449 millones
- Rango razonable
- $425,4 millones – $467,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.756.237; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+22.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones78 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,4 millones/m²
- $450 millones78 m² · 3 hab · Abadias · $5,8 millones/m²
- $470 millones79 m² · 3 hab · Abadias · $5,9 millones/m²
- $400 millones77 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,2 millones/m²
- $465 millones76 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,1 millones/m²
- $375 millones75 m² · 3 hab · Abadias · $5 millones/m²
- $425 millones74 m² · 3 hab · Aranzoque · $5,7 millones/m²
- $410 millones74 m² · 3 hab · Aranjuez · $5,5 millones/m²
Publicado por JH PROPIEDADES · vía Fincaraíz