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Apartamento en Floridablanca — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 5

$400M

Floridablanca

Anillo Vial

Resumen inteligente

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Características

Área
77 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$230.000
Barrio
Anillo Vial

Descripción

Anillo Vial, Valventus, piso 3, 77 metros, 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, estar de TV, parqueadero, 2 ascensores, piscina para adultos, Piscina para niños, gym, bbq, Salón social, cancha múltiple, Soy bar, Salón coworking, Sauna, Turco, Parqueadero visitantes, administración $230.000, valor venta $400 millones. 1

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$451,2 millones
Rango razonable
$438,3 millones – $476,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.859.299; área 77 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(-0.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz