Fincaraíz1 / 14$425M
Floridablanca
Anillo Vial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $430.000
- Barrio
- Anillo Vial
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cocina integral
- colegios universidades
- gimnasio
- piscina
- porteria recepcion
- zona residencial
Descripción
CALLE 200 - (Floridablanca), venta de apartamento 3 habitaciones, sala - comedor, 2 baños, area 80 mts, parqueadero asignado. Precio $405.000.000 COP Negociables. Contactanos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $397,6 millones
- Rango razonable
- $372,5 millones – $455,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.969.481; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+1.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones78 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,4 millones/m²
- $465 millones83 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,6 millones/m²
- $290 millones84 m² · 3 hab · Bosques Molinos · $3,5 millones/m²
- $360 millones75 m² · 3 hab · Aranjuez · $4,8 millones/m²
- $330 millones75 m² · 3 hab · Altos De Florida · $4,4 millones/m²
- $490 millones95.35 m² · 3 hab · Bellomonte · $5,1 millones/m²
- $460 millones97 m² · 3 hab · Abadias · $4,7 millones/m²
- $470 millones79 m² · 3 hab · Abadias · $5,9 millones/m²
Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz