Fincaraíz1 / 9$465M
Floridablanca
Anillo Vial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 83 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Anillo Vial
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- piscina
- salon social
- zona infantil
Descripción
Se vende apartamento en conjunto cerrado, sector anillo vial con las siguientes características: Piso alto Vista a ruitoque 83 metros Sala -comedor Balcón Cocina integral tipo isla Zona de ropas 3 habitaciones 2 baños Estudio Hall tv Parqueadero cubierto y bodega Actualmente se encuentra arrendado y tiene hipoteca con entidad financiera.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $433,7 millones
- Rango razonable
- $397,2 millones – $473 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.225.731; área 83 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+7.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $425 millones80 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
- $500 millones78 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,4 millones/m²
- $360 millones75 m² · 3 hab · Aranjuez · $4,8 millones/m²
- $330 millones75 m² · 3 hab · Altos De Florida · $4,4 millones/m²
- $490 millones95.35 m² · 3 hab · Bellomonte · $5,1 millones/m²
- $460 millones97 m² · 3 hab · Abadias · $4,7 millones/m²
- $515 millones83 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,2 millones/m²
- $470 millones85 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,5 millones/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz