Fincaraíz1 / 18$470M
Floridablanca
Anillo Vial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $445.000
- Barrio
- Anillo Vial
Amenidades
- ascensor
- canchas deportivas
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- zona de bbq
- zona infantil
Descripción
Se vende apartamento en conjunto cerrado sector anillo vial con las siguientes características:?Área 85 m2?Piso alto ?Vista exterior?Sala -comedor?Balcón?Cocina integral?Zona de ropas ?3 habitaciones ?2 baños ?Estudio?Parqueadero cubierto?Bodega?Zona social (Turco, vigilancia, zona de BBQ, zona de lavandería, zona de mascotas, ascensor, escalera de emergencia, gimnasio, parque infantil, parqueadero visitantes, piscina, portería 24/7, salón de juegos, salón social, senderos ecológicos)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $456,5 millones
- Rango razonable
- $432,7 millones – $493,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.371.030; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+5.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones85 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
- $490 millones85 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,8 millones/m²
- $440 millones85 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,2 millones/m²
- $412 millones86 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,8 millones/m²
- $550 millones86 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,4 millones/m²
- $430 millones89 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,8 millones/m²
- $495 millones90.86 m² · 3 hab · Abadias · $5,4 millones/m²
- $470 millones79 m² · 3 hab · Abadias · $5,9 millones/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz