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Apartamento en Floridablanca — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$495M

Floridablanca

Abadias

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Características

Área
90.86 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
18
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$370.000
Barrio
Abadias

Descripción

Abadias, Conjunto Monserrat, piso 18, 90.86 metros, 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, estudio, parqueadero, ascensores, piscina, salon social, Juegos infantiles. Turco. piscina adultos. piscina niños. arenero. Vigilancia 24/7, administración $370.000, valor venta $495 millones UNICO PRECIO. 1

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$444,8 millones
Rango razonable
$438,1 millones – $509,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.895.833; área 90.86 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+4.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz