Fincaraíz1 / 22$510M
Floridablanca
Abadias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 94 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $440.000
- Barrio
- Abadias
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de conductores
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Código: ***, Ubicación: Floridablanca, Santander, Colombia, Zona / barrio: Abadias, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 94 M2, Alcobas: 3, Baños: 2, Garaje: 1, Estrato: 5, Piso: 2, Año construcción: 2018, Valor Administración: $440.000, Venta: $510.000.000. Código. seis cuatro siete cinco ocho cinco cero .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $460,2 millones
- Rango razonable
- $453 millones – $498,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.895.833; área 94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+3.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones94 m² · 3 hab · Abadias · $6,2 millones/m²
- $470 millones96 m² · 3 hab · Abadias · $4,9 millones/m²
- $470 millones96 m² · 3 hab · Abadias · $4,9 millones/m²
- $440 millones92 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,8 millones/m²
- $495 millones90.86 m² · 3 hab · Abadias · $5,4 millones/m²
- $520 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
- $470 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,7 millones/m²
- $430 millones89 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,8 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz