$430M

Floridablanca

Anillo Vial

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Características

Área: 89 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $475.000
Barrio: Anillo Vial

Amenidades

ascensor
cancha de tennis
canchas deportivas
gimnasio
piscina
salon social
sauna turco jacuzzi
zona de bbq
zona infantil

Descripción

?Apartamento EN VENTA 89m² Ubicación: Floridablanca, sector Calle 200, EL OLYMPO. Estrato: 5 ✅ Información financiera * Valor de la inversión: $430.000.000 * Administración: $475.000 ✅ Características Apartamento contemporáneo, excelente diseño y full acabados, excelente vista hacia piscina tipo resort, iluminación y ventilación natural constante. * Piso 9 * 3 habitaciones * 2 baños * Sala * comedor * Cocina independiente * Patio de ropas * Balcón * Parqueadero cubierto * Hall TV o estudio. * Luz LED. ✅ Amenidades del conjunto * Expectacular Piscina adultos tipo resort * Piscina niños grande * Sauna * Turco * Zona de Yoga * Cancha múltiple * Cancha tenis * Zona de Mascotas * Salón de juegos de mesa * Mesas de billar * salón social * salón infantil * Gimnasio * Zonas BBQ * Juegos infantiles * Zonas verdes ✅ Disponibilidad: El inmueble tiene Hipoteca $30 Millones con Caja Social..

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10% vs. lo esperado

Precio esperado: $478 millones
Rango razonable: $452,1 millones – $497,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.371.030; área 89 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(-7.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$495 millones90.86 m² · 3 hab · Abadias · $5,4 millones/m²
$440 millones92 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,8 millones/m²
$412 millones86 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,8 millones/m²
$550 millones86 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,4 millones/m²
$440 millones85 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,2 millones/m²
$450 millones85 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
$470 millones85 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,5 millones/m²
$490 millones85 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,8 millones/m²

Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz