Fincaraíz1 / 17$440M
Floridablanca
Anillo Vial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $443.000
- Barrio
- Anillo Vial
Amenidades
- ascensor
- canchas deportivas
- gimnasio
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- zona de bbq
- zona infantil
Descripción
?Apartamento EN VENTA 85m2 Inversión. $440.000.000 Administración. $443mil Piso 19 ✅ Floridablanca / Anillo vial / estrato 5 ✅ Hermoso apartamento contemporáneo / 3 habitaciones / 2 baños / Sala / comedor / cocina abierta con barra americana / Zona de ropas / balcón grande / parqueadero cubierto / depósito. ✅ Conjunto nuevo con ubicación estratégica / 3 piscinas / turco / sauna / zona de juegos infantiles / terrazas / gym / Salón social / salón de juegos / salón de piñatas / zonas verde / senderos peatonales / cancha de squash / cancha múltiple / parque / estaciones de bbq. Libre, listo para traspaso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $466,5 millones
- Rango razonable
- $440,2 millones – $493,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.488.677; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(-0.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones85 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
- $470 millones85 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,5 millones/m²
- $490 millones85 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,8 millones/m²
- $412 millones86 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,8 millones/m²
- $550 millones86 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,4 millones/m²
- $430 millones89 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,8 millones/m²
- $495 millones90.86 m² · 3 hab · Abadias · $5,4 millones/m²
- $470 millones79 m² · 3 hab · Abadias · $5,9 millones/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz