Fincaraíz1 / 10$450M
Floridablanca
Anillo Vial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $430.000
- Barrio
- Anillo Vial
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- zona de bbq
- zona infantil
Descripción
En el corazón de Floridablanca, en el Anillo Vial, se encuentra este moderno apartamento construido en 2018, que se presenta como una opción ideal para quienes buscan establecerse en una ubicación estratégica. Con un estrato 5, el inmueble no solo garantiza un entorno de calidad, sino que también ofrece un ambiente propicio para vivir. La cercanía a vías principales y la facilidad de acceso a servicios y centros comerciales aseguran la comodidad para compartir en familia momentos muy agradables. Este apartamento, con un precio de venta de $450.000.000, representa una inversión sólida en un área en crecimiento, donde la demanda por espacios sigue en aumento. Imagina las posibilidades que este espacio puede ofrecer para tu vivienda, convirtiéndose en un punto de referencia en la zona. Aprovecha esta oportunidad para ser parte del desarrollo de Floridablanca.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $466,5 millones
- Rango razonable
- $432,7 millones – $493,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.488.677; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+1.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $440 millones85 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,2 millones/m²
- $470 millones85 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,5 millones/m²
- $490 millones85 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,8 millones/m²
- $412 millones86 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,8 millones/m²
- $550 millones86 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,4 millones/m²
- $430 millones89 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,8 millones/m²
- $495 millones90.86 m² · 3 hab · Abadias · $5,4 millones/m²
- $470 millones79 m² · 3 hab · Abadias · $5,9 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz