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Apartamento en Floridablanca — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$550M

Floridablanca

Anillo Vial

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Características

Área
86 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
16
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$6M
Administración
$400.000
Barrio
Anillo Vial

Descripción

Anillo Vial, Valenzza, Piso 16, 86 metros, 3 habitaciones, 2 baños, Zona social full, 1 parqueadero y un locker, administración $400.000, valor venta $550 millones. 3

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$450,2 millones
Rango razonable
$414,6 millones – $470,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.235.294; área 86 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+22.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor17/100

    17/100 — el precio está 22.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad44/100

    44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz