Fincaraíz1 / 21$490M
Floridablanca
Anillo Vial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $461.000
- Barrio
- Anillo Vial
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- zona de bbq
- zona infantil
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA – ANILLO VIAL, FLORIDABLANCA ¡Vive en una de las zonas de mayor valorización del área metropolitana! Área: 85.42 m² Habitaciones: 3 Baños: 2 Parqueadero privado Depósito Estrato: 5 Características Sala-comedor amplia Cocina integral Excelente distribución e iluminación Zona Social Completa Piscina Sauna Turco Juegos infantiles Amplias zonas comunes para disfrutar en familia Ubicado sobre el Anillo Vial, con fácil acceso a centros comerciales, supermercados, clínicas, colegios y principales vías del área metropolitana, un sector reconocido por su alta valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $456,5 millones
- Rango razonable
- $432,7 millones – $478,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.371.030; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+10.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones85 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,5 millones/m²
- $450 millones85 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
- $440 millones85 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,2 millones/m²
- $550 millones86 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,4 millones/m²
- $412 millones86 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,8 millones/m²
- $430 millones89 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,8 millones/m²
- $495 millones90.86 m² · 3 hab · Abadias · $5,4 millones/m²
- $470 millones79 m² · 3 hab · Abadias · $5,9 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz