Fincaraíz1 / 11$440M
Floridablanca
Anillo Vial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $422.000
- Barrio
- Anillo Vial
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento con vista panoramica, completamente remodelado, ventilacion natural, acabados de primera, el conjunto cuenta con piscinas, cancha de tenis, zonas verdes, gym, salon social, cancha multiple. El Olympo Condominio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $474,8 millones
- Rango razonable
- $448,9 millones – $517,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.160.683; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(-8.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $495 millones90.86 m² · 3 hab · Abadias · $5,4 millones/m²
- $510 millones94 m² · 3 hab · Abadias · $5,4 millones/m²
- $580 millones94 m² · 3 hab · Abadias · $6,2 millones/m²
- $430 millones89 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,8 millones/m²
- $470 millones96 m² · 3 hab · Abadias · $4,9 millones/m²
- $470 millones96 m² · 3 hab · Abadias · $4,9 millones/m²
- $412 millones86 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,8 millones/m²
- $550 millones86 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,4 millones/m²
Publicado por CAPITAL INMOBILIARIA · vía Fincaraíz