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Apartamento en Floridablanca — foto 1Fincaraíz1 / 25
VentaApartamentoEstrato 5

$470M

Floridablanca

Abadias

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Características

Área
96 m²
Área privada
96 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
6
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$480.000
Barrio
Abadias

Descripción

Abadías , Monte Olivetto, piso 6, 96 metros, 3 habitaciones , 2 baños, sala, comedor, cocina, ropas, balcón con vista al oriente , 1 parqueadero, zona social, piscinas adultos y niños, jacuzzi, gimnasio, salón social, parque infantil, administración $ 480.000= , VENTA $ 470 millones. 0

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$487,1 millones
Rango razonable
$462,6 millones – $521,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.074.179; área 96 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(-6.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz