Fincaraíz1 / 13$470M
Floridablanca
Anillo Vial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 99 m²
- Área privada
- 99 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Anillo Vial
Amenidades
- balcon
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- estudio
- gimnasio
- loft
- piscina
- piso en baldosa marmol
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Exclusivo apartamento en venta en Mediterrane Royal – Floridablanca. Disfrute de la vida en este prestigioso conjunto residencial que combina lujo, confort y una ubicación privilegiada. Este inmueble ha sido diseñado pensando en quienes buscan un estilo de vida sofisticado y tranquilo, con acceso a todas las comodidades. Para más información o para agendar una visita, por favor contacte al ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $502,3 millones
- Rango razonable
- $483,1 millones – $537,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.074.179; área 99 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(-9.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
- $470 millones96 m² · 3 hab · Abadias · $4,9 millones/m²
- $470 millones96 m² · 3 hab · Abadias · $4,9 millones/m²
- $510 millones94 m² · 3 hab · Abadias · $5,4 millones/m²
- $580 millones94 m² · 3 hab · Abadias · $6,2 millones/m²
- $440 millones92 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,8 millones/m²
- $495 millones90.86 m² · 3 hab · Abadias · $5,4 millones/m²
- $430 millones89 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,8 millones/m²
Publicado por Parque Inmobiliario Gomez Borrero y Cia · vía Fincaraíz