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Apartamento en Floridablanca — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$580M

Floridablanca

Abadias

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Características

Área
94 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
8
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Abadias

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cancha de tennis
  • canchas deportivas
  • closet
  • gimnasio
  • loft
  • piscina
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • trans publico cercano
  • zona campestre
  • zona de bbq
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Descubra el potencial de inversión que ofrece este apartamento ubicado en la cotizada Zona Florida, específicamente en el barrio Abadía del Conjunto Residencial Monte olivetto , en Floridablanca. Con un área de 94 m² y construido en 2016, este inmueble se encuentra en un estrato 5, lo que garantiza un entorno de calidad y una alta demanda en el mercado. La ubicación estratégica de la propiedad permite un fácil acceso a vías principales, comercios y servicios, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan rentabilidad a través del arrendamiento o la revalorización a largo plazo. Su diseño funcional y moderno, junto con la calidad de vida que ofrece la zona, aseguran que este apartamento no solo sea un lugar para vivir, sino también una inversión sólida en un sector en crecimiento. Aproveche esta oportunidad de asegurar un patrimonio en una de las áreas más prometedoras de la región.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26% vs. lo esperado

Precio esperado
$460,2 millones
Rango razonable
$453 millones – $497,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.895.833; área 94 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 26% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+18.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor11/100

    11/100 — el precio está 26% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad41/100

    41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz