Fincaraíz1 / 30$580M
Floridablanca
Abadias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 94 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Abadias
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- closet
- gimnasio
- loft
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Descubra el potencial de inversión que ofrece este apartamento ubicado en la cotizada Zona Florida, específicamente en el barrio Abadía del Conjunto Residencial Monte olivetto , en Floridablanca. Con un área de 94 m² y construido en 2016, este inmueble se encuentra en un estrato 5, lo que garantiza un entorno de calidad y una alta demanda en el mercado. La ubicación estratégica de la propiedad permite un fácil acceso a vías principales, comercios y servicios, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan rentabilidad a través del arrendamiento o la revalorización a largo plazo. Su diseño funcional y moderno, junto con la calidad de vida que ofrece la zona, aseguran que este apartamento no solo sea un lugar para vivir, sino también una inversión sólida en un sector en crecimiento. Aproveche esta oportunidad de asegurar un patrimonio en una de las áreas más prometedoras de la región.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $460,2 millones
- Rango razonable
- $453 millones – $497,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.895.833; área 94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+18.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $510 millones94 m² · 3 hab · Abadias · $5,4 millones/m²
- $470 millones96 m² · 3 hab · Abadias · $4,9 millones/m²
- $470 millones96 m² · 3 hab · Abadias · $4,9 millones/m²
- $440 millones92 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,8 millones/m²
- $495 millones90.86 m² · 3 hab · Abadias · $5,4 millones/m²
- $520 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
- $470 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,7 millones/m²
- $430 millones89 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,8 millones/m²
Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz