$500M

Floridablanca

Anillo Vial

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Características

Área: 78 m²
Área privada: 78 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 5
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $6M
Administración: $360.000
Barrio: Anillo Vial

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
citofono
closet
colegios universidades
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Floridablanca, Santander, Colombia, Zona / barrio: Anillo Vial, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 78 M2, Alcobas: 3, Baños: 2, Garaje:1, Estrato: 4, Piso: 5, Año construcción: 2024, Venta: $500.000.000. Código. nueve nueve ocho cinco tres cuatro cinco .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $443,5 millones
Rango razonable: $404,4 millones – $492 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.685.820; área 78 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+22.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$425 millones80 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
$360 millones75 m² · 3 hab · Aranjuez · $4,8 millones/m²
$330 millones75 m² · 3 hab · Altos De Florida · $4,4 millones/m²
$465 millones83 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,6 millones/m²
$500 millones78 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,4 millones/m²
$498 millones78 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,4 millones/m²
$490 millones78 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,3 millones/m²
$450 millones78 m² · 3 hab · Abadias · $5,8 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz