$490M

Floridablanca

Anillo Vial

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Características

Área: 78 m²
Área privada: 78 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Piso: 6
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $6M
Barrio: Anillo Vial

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano independiente
cerca de zona urbana
citofono
closet
colegios universidades
en conjunto cerrado
instalacion de gas
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona infantil
zona residencial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Floridablanca, Santander, Colombia, Zona / barrio: Anillo Vial, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 78 M2, Alcobas: 3, Baños: 2, Garaje: 2, Estrato: 4, Piso: 6, Año construcción: 2024, Venta: $490.000.000. Código. ocho uno cinco cuatro uno ocho tres .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $425,7 millones
Rango razonable: $366,6 millones – $449,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.457.455; área 78 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+20.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$515 millones83 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,2 millones/m²
$400 millones91 m² · 3 hab · Bosques Del Payador · $4,4 millones/m²
$500 millones78 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,4 millones/m²
$425 millones80 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
$360 millones75 m² · 3 hab · Aranjuez · $4,8 millones/m²
$330 millones75 m² · 3 hab · Altos De Florida · $4,4 millones/m²
$550 millones98 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,6 millones/m²
$465 millones83 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,6 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz