Fincaraíz1 / 10$550M
Floridablanca
Anillo Vial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 98 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Anillo Vial
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- loft
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento para estrenar, ubicado en el proyecto Valventus Condominio Resort, detrás de Pricesmart y makro, el apartamento cuenta con sala comedor, balcón, con vista a la zona social , cocina integral, zona de ropas, dos alcobas auxiliares, baño, auxiliar, alcoba, principal, con baño y vestier, sala de TV y un pequeño estudio, el apartamento cuenta con dos puntos de aire. La zona social del conjunto se entregara en noviembre del 2026 y contará con gimnasio, zona BBQ, piscina para niños, piscina para adultos canchas, múltiples parque, canino caminodromos, cinema, bar sky, salon social, coworking, bar sky y turcos y jacuzzi. el apartamento cuenta dos parqueadero y deposito.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $561,4 millones
- Rango razonable
- $493,9 millones – $624,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.728.672; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+7.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones91 m² · 3 hab · Bosques Del Payador · $4,4 millones/m²
- $515 millones83 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,2 millones/m²
- $490 millones78 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,3 millones/m²
- $520 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
- $460 millones97 m² · 3 hab · Abadias · $4,7 millones/m²
- $665 millones100 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,7 millones/m²
- $670 millones96 m² · 3 hab · Anillo Vial · $7 millones/m²
- $490 millones95.35 m² · 3 hab · Bellomonte · $5,1 millones/m²
Publicado por TEAM INMOBILIARIO BGA · vía Fincaraíz