Fincaraíz1 / 26$665M
Floridablanca
Anillo Vial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $440.000
- Barrio
- Anillo Vial
Amenidades
- ascensor
- canchas deportivas
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- zona de bbq
- zona infantil
Descripción
Estrena apartamento y conviértete en el primer propietario de un hogar pensado para disfrutar y valorizar tu inversión. ✔ Para estrenar ✔ Escrituración directa de la constructora al nuevo propietario ✔ Libre de deudas y listo para la venta Apartamento en venta ubicado en el sector Anillo Vial, en Floridablanca, una zona de gran crecimiento urbanístico, excelente conectividad y alta valorización, ideal para quienes buscan un hogar moderno o una inversión con gran proyección. Su ubicación permite un fácil acceso a las principales vías, centros comerciales, supermercados, colegios, clínicas y una amplia oferta de servicios que brindan comodidad para toda la familia. Características del apartamento • Construcción 2025 • Para estrenar • Estrato 5 • Diseño moderno y funcional • Excelente iluminación y ventilación natural • Espacios cómodos y bien distribuidos Beneficios de la ubicación • Ubicado en el sector Anillo Vial • Fácil acceso a las principales vías de Floridablanca y Bucaramanga • Cercano a centros comerciales, supermercados, colegios, clínicas y zonas de servicios • Sector residencial de alta valorización y constante desarrollo ✨ Una excelente alternativa para quienes desean estrenar vivienda, invertir en una zona de gran proyección y adquirir un i
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $543,2 millones
- Rango razonable
- $512,6 millones – $611,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.432.385; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+27.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
- $630 millones94 m² · 3 hab · C. Balcones De La Colina · $6,7 millones/m²
- $650 millones109 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6 millones/m²
- $500 millones112 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,5 millones/m²
- $570 millones86.8 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,6 millones/m²
- $520 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
- $470 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,7 millones/m²
- $550 millones98 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,6 millones/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz