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Apartamento en Floridablanca — foto 1Fincaraíz1 / 26
VentaApartamentoEstrato 5

$665M

Floridablanca

Anillo Vial

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
100 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$7M
Administración
$440.000
Barrio
Anillo Vial

Amenidades

  • ascensor
  • canchas deportivas
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • piscina
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • zona de bbq
  • zona infantil

Descripción

Estrena apartamento y conviértete en el primer propietario de un hogar pensado para disfrutar y valorizar tu inversión. ✔ Para estrenar ✔ Escrituración directa de la constructora al nuevo propietario ✔ Libre de deudas y listo para la venta Apartamento en venta ubicado en el sector Anillo Vial, en Floridablanca, una zona de gran crecimiento urbanístico, excelente conectividad y alta valorización, ideal para quienes buscan un hogar moderno o una inversión con gran proyección. Su ubicación permite un fácil acceso a las principales vías, centros comerciales, supermercados, colegios, clínicas y una amplia oferta de servicios que brindan comodidad para toda la familia. Características del apartamento • Construcción 2025 • Para estrenar • Estrato 5 • Diseño moderno y funcional • Excelente iluminación y ventilación natural • Espacios cómodos y bien distribuidos Beneficios de la ubicación • Ubicado en el sector Anillo Vial • Fácil acceso a las principales vías de Floridablanca y Bucaramanga • Cercano a centros comerciales, supermercados, colegios, clínicas y zonas de servicios • Sector residencial de alta valorización y constante desarrollo ✨ Una excelente alternativa para quienes desean estrenar vivienda, invertir en una zona de gran proyección y adquirir un i

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$543,2 millones
Rango razonable
$512,6 millones – $611,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.432.385; área 100 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 22.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+27.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 22.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad43/100

    43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $520 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
  • $630 millones94 m² · 3 hab · C. Balcones De La Colina · $6,7 millones/m²
  • $650 millones109 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6 millones/m²
  • $500 millones112 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,5 millones/m²
  • $570 millones86.8 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,6 millones/m²
  • $520 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
  • $470 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,7 millones/m²
  • $550 millones98 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,6 millones/m²

Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz