$570M

Floridablanca

Anillo Vial

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Características

Área: 86.8 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 10
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $378.000
Barrio: Anillo Vial

Descripción

Anillo Vial, Valenzza Condominio, piso 10, 86.80 metros, 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, balcon, estudio, zona de ropas, 2 parqueaderos, deposito, Se entrega con cortinas, spots de iluminación, lavavajillas, recibidor en acceso, espejo decorativo de sala, separador de espacios, mueble de TV, muebles de repisa en estudio de alcoba auxiliar y aire acondicionado en la alcoba principal, salón social, gimnasio, salón de fiestas para niños, terraza de juegos infantiles, piscina panorámica en piso 18, sauna, turco, zona BBQ, zona de reuniones, administración $378.000, valor venta $570 millones. 1

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $490,2 millones
Rango razonable: $458,6 millones – $560,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.647.059; área 86.8 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+25.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$630 millones94 m² · 3 hab · C. Balcones De La Colina · $6,7 millones/m²
$520 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
$665 millones100 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,7 millones/m²
$550 millones86 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,4 millones/m²
$412 millones86 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,8 millones/m²
$490 millones85 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,8 millones/m²
$470 millones85 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,5 millones/m²
$450 millones85 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz