$520M

Floridablanca

Anillo Vial

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Características

Área: 99 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 15
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $490.000
Barrio: Anillo Vial

Descripción

Anillo Vial, Caminos de Providenza, piso 15, 99 metros, 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, balcón, estar de TV, estudio, 2 ascensores, 2 parqueaderos, bodega, piscina para adultos, piscina para niños, juegos infantiles, salón social, BBQ, cancha múltiple, vigilancia 24 horas, parqueo visitantes, administración $490.000, valor venta $520 millones. 1

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $573 millones
Rango razonable: $507,5 millones – $652,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.787.774; área 99 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+0.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$665 millones100 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,7 millones/m²
$630 millones94 m² · 3 hab · C. Balcones De La Colina · $6,7 millones/m²
$650 millones109 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6 millones/m²
$570 millones86.8 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,6 millones/m²
$500 millones112 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,5 millones/m²
$520 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
$470 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,7 millones/m²
$550 millones98 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,6 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz