$650M

Floridablanca

Anillo Vial

Resumen inteligente

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Características

Área: 109 m²
Área privada: 109 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 8
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $6M
Administración: $480.000
Barrio: Anillo Vial

Amenidades

lavanderia
acceso para camiones
acceso pavimentado
aire lavado
ascensor
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano compartido
bano de servicio
bano independiente
bombas de gasolina
bosque nativo
cableado de red
cancha de baloncesto
cancha de futbol
cancha de squash
canchas deportivas
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
cocina equipada
cocina integral
colegios universidades
comedor auxiliar
con administrador
control de acceso digital
cuarto de servicio
deposito bodega
en condominio
en conjunto cerrado
escalera de emergencia
estudio
fuera de centro comercial
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
reja de seguridad
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
seguridad
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicios publicos
shut de basura
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona residencial
zonas verdes
area urbana

Descripción

vendo espectacular apartamento moderno ubicado en una de las zonas del anillo vial con una alta valorizacion y desarrollo tiene un area de 109 mts hace que sus espacios sean amplios dispone de sala comedor independiente amplio balcon con vista externa cocina integral tipo americano zona de ropas dispone de cuatro habitaciones todas con closet y dos baños la principal tiene baño privado y aire acondicionado adicional tiene un cuarto util el apto te ofrece dos parqueaderos continuos y bodegas ubicados en el mismo sotano este conjunto residencial te ofrece vigilancia 24hrs tres ascensores una amplia zona social donde vas tener piscina gimnasio turco juegos infantiles canchas deportivas sky bar zona para mascotas etc en la zona encontraras transporte publico supermercados a unos pasos de cañveral entre otros

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $611,3 millones
Rango razonable: $564,5 millones – $718,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.607.914; área 109 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+14.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$500 millones112 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,5 millones/m²
$665 millones100 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,7 millones/m²
$520 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
$630 millones94 m² · 3 hab · C. Balcones De La Colina · $6,7 millones/m²
$570 millones86.8 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,6 millones/m²
$650 millones109 m² · 4 hab · Anillo Vial · $6 millones/m²
$590 millones119 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5 millones/m²
$520 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Ruiz Perea SAS · vía Fincaraíz