Fincaraíz1 / 16$650M
Floridablanca
Anillo Vial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 109 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $480.000
- Barrio
- Anillo Vial
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- zona de bbq
- zona infantil
Descripción
Apartamento moderno en venta ubicado en el anillo vial, sector de alta valorización y desarrollo. Cuenta con un área de 109,80 m², sala y comedor independientes, amplio balcón con vista externa, cocina integral tipo americano y zona de ropas. Dispone de cuatro habitaciones con clóset, dos baños, habitación principal con baño privado, además de cuarto útil. Incluye dos parqueaderos continuos y bodega en el mismo sótano. El conjunto ofrece vigilancia 24 horas, tres ascensores y completas zonas sociales como piscina, gimnasio, turco, juegos infantiles, canchas deportivas, sky bar y zona para mascotas. Excelente ubicación con acceso a transporte público, supermercados y cercanía a Cañaveral.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $650 millones
- Rango razonable
- $564,5 millones – $718,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.963.303; área 109 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+14.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones109 m² · 4 hab · Anillo Vial · $6 millones/m²
- $650 millones109 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6 millones/m²
- $500 millones112 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,5 millones/m²
- $665 millones100 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,7 millones/m²
- $520 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
- $630 millones94 m² · 3 hab · C. Balcones De La Colina · $6,7 millones/m²
- $570 millones86.8 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,6 millones/m²
- $590 millones119 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5 millones/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz