Fincaraíz1 / 23$630M
Floridablanca
C. Balcones De La Colina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 94 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $418.000
- Barrio
- C. Balcones De La Colina
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
VENDO APARTAMENTO EN PARQUE RESIDENCIAL TATIKA EN EL BARRIO EL TEJAR EN BUCARAMANGA Excelente Apartamento ubicado en la Avenida Circunvalar 36 A#104-131, en el PARQUE RESIDENCIAL TATIKA en el Barrio el Tejar, próximo al Centro Comercial Cacique de Bucaramanga. Cuenta con un área de 94 metros cuadrados, distribuidos en Sala, Comedor, Cocina Integral, Zona de Ropas, Amplio Balcón, 3 Alcobas, 2 Baños, Estar de TV y/o Estudio, posee 2 Parqueaderos Cubiertos y 1 Depósito. El Conjunto cuenta con Portería Permanente, Circuito Cerrado de TV, Vigilancia 24 horas, Citofonía, Amplio Lobby, Dos Ascensores por Torre, Parqueadero para Visitantes. Zona Social con Piscina para Adultos, Piscina para Niños, Sauna, Turco Jacuzzi, Gimnasio Dotado, Zona BBQ, Parque Infantil y Salón para Eventos Los Servicio Públicos son en estrato 5, el canon mensual de administración es de $418.000. El Valor del Inmueble en Venta es de $630 Millones Negociables, Estoy para Asesorarle su Inversión, Contácteme: CLAUDIA CARREÑO Ejecutiva Comercial de Finca Raíz.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $535,3 millones
- Rango razonable
- $485,4 millones – $589,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.694.417; área 94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+28.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
- $665 millones100 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,7 millones/m²
- $570 millones86.8 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,6 millones/m²
- $650 millones109 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6 millones/m²
- $500 millones112 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,5 millones/m²
- $580 millones94 m² · 3 hab · Abadias · $6,2 millones/m²
- $510 millones94 m² · 3 hab · Abadias · $5,4 millones/m²
- $470 millones96 m² · 3 hab · Abadias · $4,9 millones/m²
Publicado por CLAUDIA CARREÑO - Ejecutiva Comercial Finca Raíz · vía Fincaraíz