Fincaraíz1 / 30$650M
Floridablanca
Anillo Vial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 109 m²
- Área privada
- 109 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $480.000
- Barrio
- Anillo Vial
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento moderno en venta – Anillo Vial (Alta valorización y desarrollo) Se vende espectacular apartamento moderno ubicado en el Anillo Vial, una zona de alto crecimiento, valorización y desarrollo urbano. El inmueble cuenta con un área de 109.80 m², con espacios amplios, cómodos y bien distribuidos. Dispone de sala y comedor independientes, amplio balcón con vista externa, cocina integral tipo americano, y zona de ropas. La zona privada está conformada por cuatro habitaciones, todas con clóset, dos baños, siendo la habitación principal con baño privado y aire acondicionado. Adicionalmente, el apartamento incluye cuarto útil, dos parqueaderos cubiertos continuos y bodega, ubicados en el mismo sótano. El conjunto residencial ofrece vigilancia 24 horas, tres ascensores y una completa zona social que incluye piscina, gimnasio, turco, juegos infantiles, canchas deportivas, sky bar y zona para mascotas. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a transporte público, supermercados y se encuentra a pocos minutos del sector de Cañaveral, lo que lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $650 millones
- Rango razonable
- $564,5 millones – $718,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.963.303; área 109 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+14.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones109 m² · 4 hab · Anillo Vial · $6 millones/m²
- $650 millones109 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6 millones/m²
- $500 millones112 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,5 millones/m²
- $665 millones100 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,7 millones/m²
- $520 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
- $630 millones94 m² · 3 hab · C. Balcones De La Colina · $6,7 millones/m²
- $570 millones86.8 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,6 millones/m²
- $590 millones119 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5 millones/m²
Publicado por Red Inmobiliaria Bienes Raíces · vía Fincaraíz