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Apartamento en Floridablanca — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$650M

Floridablanca

Anillo Vial

Resumen inteligente

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Características

Área
109 m²
Área privada
109 m²
Habitaciones
4
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
8
Precio/m²
$6M
Administración
$480.000
Barrio
Anillo Vial

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Apartamento moderno en venta – Anillo Vial (Alta valorización y desarrollo) Se vende espectacular apartamento moderno ubicado en el Anillo Vial, una zona de alto crecimiento, valorización y desarrollo urbano. El inmueble cuenta con un área de 109.80 m², con espacios amplios, cómodos y bien distribuidos. Dispone de sala y comedor independientes, amplio balcón con vista externa, cocina integral tipo americano, y zona de ropas. La zona privada está conformada por cuatro habitaciones, todas con clóset, dos baños, siendo la habitación principal con baño privado y aire acondicionado. Adicionalmente, el apartamento incluye cuarto útil, dos parqueaderos cubiertos continuos y bodega, ubicados en el mismo sótano. El conjunto residencial ofrece vigilancia 24 horas, tres ascensores y una completa zona social que incluye piscina, gimnasio, turco, juegos infantiles, canchas deportivas, sky bar y zona para mascotas. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a transporte público, supermercados y se encuentra a pocos minutos del sector de Cañaveral, lo que lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$650 millones
Rango razonable
$564,5 millones – $718,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.963.303; área 109 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+14.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $650 millones109 m² · 4 hab · Anillo Vial · $6 millones/m²
  • $650 millones109 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6 millones/m²
  • $500 millones112 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,5 millones/m²
  • $665 millones100 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,7 millones/m²
  • $520 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
  • $630 millones94 m² · 3 hab · C. Balcones De La Colina · $6,7 millones/m²
  • $570 millones86.8 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,6 millones/m²
  • $590 millones119 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5 millones/m²

Publicado por Red Inmobiliaria Bienes Raíces · vía Fincaraíz