Fincaraíz1 / 21$490M
Floridablanca
Bellomonte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 95.35 m²
- Área privada
- 95.35 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $384.000
- Barrio
- Bellomonte
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
VENDO APARTAMENTO CONJUNTO RESIDENCIAL BELLOMONTE EN FLORIDABLANCA Ubicado en la Calle 195# 27-156 Floridablanca dentro del Conjunto Residencial BELLOMONTE en Floridablanca, Zona Residencial con acceso cerca a Parques, Iglesias, Colegios, Universidades , Clinicas y Zona Comercial del Sur del Area Metropolitana. El Apartamento en venta posee un Area de 95.35 metros cuadrados Distribuidos en: Sala, Comedor, Cocina Integral, Zona de Ropas, Balcon con Vista a la Zona Social, Estudio-Sala de TV, 3 Habitaciones, 2 Baños, 1 Parqueadero y 1 Deposito. El Conjunto Residencial BELLOMONTE, cuenta con Porteria Permanente, Circuito Cerrado de TV, Vigilancia 24 Horas, Servicio de Citofonia, Zona Social con Piscina para Adultos y Niños, Sauna, Turco, Jacuzzi, Gimnasio Dotado, Parque Infantil, Senderos, Jardines, Cancha Multiple, Salon para Eventos y Parqueadero para Visitantes Los Servicios Publicos son en Estrato 4, la Cuota Mensual de Administracion es de $384.000 El Precio de Venta es de $490 Millones Negociables, Estoy para Asesorarle su Inversion, Contacteme: CLAUDIA CARREÑO Ejecutiva Comercial de Finca Raiz Telefono: ***Correo: [dato de contacto removido]
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $466,8 millones
- Rango razonable
- $456,3 millones – $513,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.895.833; área 95.35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(-1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones97 m² · 3 hab · Abadias · $4,7 millones/m²
- $465 millones83 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,6 millones/m²
- $425 millones80 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
- $500 millones78 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,4 millones/m²
- $470 millones96 m² · 3 hab · Abadias · $4,9 millones/m²
- $470 millones96 m² · 3 hab · Abadias · $4,9 millones/m²
- $360 millones75 m² · 3 hab · Aranjuez · $4,8 millones/m²
- $330 millones75 m² · 3 hab · Altos De Florida · $4,4 millones/m²
Publicado por CLAUDIA CARREÑO - Ejecutiva Comercial Finca Raíz · vía Fincaraíz