Fincaraíz1 / 30$460M
Floridablanca
Abadias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 97 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $517.000
- Barrio
- Abadias
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- zona infantil
Descripción
VENTA APARTAMENTO, CONJUNTO MONTE OLIVETTO (ABADIAS), Floridablanca, hermosa vista hacia el occidente de la ciudad donde se pueden apreciar hermosos atardeceres, piso alto, muy iluminado y ventilado, consta de 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor- balcón, cocina integral, zona de ropas independiente y parqueadero escriturado muy bien ubicado, 2 ascensores. El conjunto cuenta con agradables espacios para el esparcimiento como Jardín Zen, Piscinas, un baño turco para hombres y otro para mujeres, 2 salones sociales, gimnasio, cinema, salón de actividades lúdicas para niños, zona de juegos infantiles.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $506,9 millones
- Rango razonable
- $474,9 millones – $543,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.225.731; área 97 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(-9.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones95.35 m² · 3 hab · Bellomonte · $5,1 millones/m²
- $465 millones83 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,6 millones/m²
- $425 millones80 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
- $500 millones78 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,4 millones/m²
- $470 millones96 m² · 3 hab · Abadias · $4,9 millones/m²
- $470 millones96 m² · 3 hab · Abadias · $4,9 millones/m²
- $550 millones98 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,6 millones/m²
- $470 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,7 millones/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz