Fincaraíz1 / 7$330M
Floridablanca
Altos De Florida
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Altos De Florida
Amenidades
- alcantarillado
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- comedor
- en edificio
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- servicios publicos
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en arriendo, Barrio Altamira Floridablanca, 75 mts, estrato 4, consta de 3 habitaciones, 2 baños, sala y comedor, cocina integral, zona de ropas, es un piso alto, ascensor, 1 parqueadero cubierto, el edificio cuenta con salón social, Piscina, sauna, Gym, Cancha, Zona de juegos para niños, y vigilancia 24 hrs. A tan solo unos metros del colegio santa Teresita , supermercados y Restaurantes, Código ***. Agenda tu cita sin ningún costo, Facilidad de Estudio, Resultados en 24 horas. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $394 millones
- Rango razonable
- $371,3 millones – $418,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.253.653; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(-15.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones75 m² · 3 hab · Aranjuez · $4,8 millones/m²
- $425 millones80 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
- $290 millones84 m² · 3 hab · Bosques Molinos · $3,5 millones/m²
- $375 millones75 m² · 3 hab · Abadias · $5 millones/m²
- $410 millones74 m² · 3 hab · Aranjuez · $5,5 millones/m²
- $425 millones74 m² · 3 hab · Aranzoque · $5,7 millones/m²
- $400 millones77 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,2 millones/m²
- $400 millones70 m² · 3 hab · Aranjuez · $5,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Prestigio · vía Fincaraíz