Fincaraíz1 / 16$515M
Floridablanca
Anillo Vial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 83 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $285.000
- Barrio
- Anillo Vial
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- zona de bbq
- zona infantil
Descripción
? Apartamento EN VENTA 83m² Ubicación: Floridablanca, sector Macro, anillo vial. Estrato: 4 ✅ Información financiera * Valor de la inversión: $515.000.000 * Administración: $285.000 ✅ Características Excelente diseño y full acabados modernos, excelente vista hacia valle de ruitoque, iluminación y ventilación natural constante. * Piso 19 * 3 habitaciones * 2 baños * Sala comedor * Cocina moderna abierta con barra americana * Patio de ropas * Balcon * Hall TV o estudio. * Luz LED. * 3 puntos de aire acondicionado * 2 parqueaderos en línea * Depósito ✅ Amenidades del conjunto (Etapa en construcción) * Piscina adultos * Piscina niños * Sauna * Turco * Zona de Yoga * Cancha múltiple * Zona de Mascotas * Salón de juegos de mesa * salón de videojuegos * salón social * salón infantil * Gimnasio * Zonas BBQ * Juegos infantiles * Salas Coworking ✅ Disponibilidad: Libre de deuda listo para traspaso
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $465,4 millones
- Rango razonable
- $430,3 millones – $524,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.607.327; área 83 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+18.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones78 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,3 millones/m²
- $400 millones91 m² · 3 hab · Bosques Del Payador · $4,4 millones/m²
- $550 millones98 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,6 millones/m²
- $465 millones83 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,6 millones/m²
- $425 millones80 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
- $570 millones86.8 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,6 millones/m²
- $500 millones78 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,4 millones/m²
- $360 millones75 m² · 3 hab · Aranjuez · $4,8 millones/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz