$670M

Floridablanca

Anillo Vial

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Características

Área: 96 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Piso: 12
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $450.000
Barrio: Anillo Vial

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
balcon
bano auxiliar
calentador
cancha de squash
canchas deportivas
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
loft
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sala de internet
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vivienda multifamiliar
zona comercial
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Hermoso Apartamento con poco uso , ubicado en valenzza Condominio Resort, junto a Pricesmart. El apartamento esta ubicado en piso alto con vista a la reserva. El apartamento cuenta con sala comedor, Estar de televisión, Cocina integral, Zona de ropas, baño social y amplio balcón con vista a la reserva. Dos. Alcobas Auxiliares., Baño auxiliar, Alcoba principal con baño, privado y vestier. El condominio tendrá la siguiente zona social: Piscina para adultos, Piscina para niños, salón social , dos canchas múltiples cancha de squash , zona BBQ , sport bar , zona de turcos, gimnasio, juegos infantiles, triciclodromo, Camino, D’romo y parque canino. El apartamento cuenta con dos parqueaderos y depósito

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $567,2 millones
Rango razonable: $501,5 millones – $611,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.908.532; área 96 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+33.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$550 millones98 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,6 millones/m²
$515 millones83 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,2 millones/m²
$490 millones78 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,3 millones/m²
$490 millones95.35 m² · 3 hab · Bellomonte · $5,1 millones/m²
$460 millones97 m² · 3 hab · Abadias · $4,7 millones/m²
$630 millones94 m² · 3 hab · C. Balcones De La Colina · $6,7 millones/m²
$520 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
$665 millones100 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,7 millones/m²

Publicado por TEAM INMOBILIARIO BGA · vía Fincaraíz