Fincaraíz1 / 19$280M
Floridablanca
Aranzoque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $155.000
- Barrio
- Aranzoque
Amenidades
- bahias de parqueo
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en zona residencial
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- servicios independientes
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento para venta ubicado en Altamira- floridablanca, consta de 72 m2, distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños, cocina integral y zona de ropas, parqueadero comunal, el conjunto tiene zonas verdes, zona de juegos para niños, vigilancia 24 horas, en toda la zona comercial de Floridablanca, cerca de centros comerciales, peluquerías, droguerías, ferreterías, hospitales, colegios, oficinas, universidades, supermercados, transporte público. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $297,3 millones
- Rango razonable
- $248,6 millones – $324 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.129.274; área 72 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(-25.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones72 m² · 3 hab · Altamira · $4 millones/m²
- $330 millones75 m² · 3 hab · Altos De Florida · $4,4 millones/m²
- $360 millones75 m² · 3 hab · Aranjuez · $4,8 millones/m²
- $275 millones65 m² · 3 hab · Altamira · $4,2 millones/m²
- $290 millones84 m² · 3 hab · Bosques Molinos · $3,5 millones/m²
- $375 millones75 m² · 3 hab · Abadias · $5 millones/m²
- $255 millones84 m² · 3 hab · Bosque Norte · $3 millones/m²
- $290 millones84 m² · 3 hab · Bosques Molinos · $3,5 millones/m²
Publicado por Giorgi Inmobiliaria · vía Fincaraíz