Fincaraíz1 / 22$290M
Floridablanca
Bosques Molinos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $347.000
- Barrio
- Bosques Molinos
Amenidades
- acceso pavimentado
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- salon social
- zona infantil
Descripción
VENDO APARTAMENTO CONJ EL BOSQUE SECTOR A Area: 84,5 m² Quinto piso ✅ 3 habitaciones ✅ 2 baños ✅ Parqueadero comunal ✅ Estrato 4 ✅ Libre de deudas y listo para escriturar Administración: $347.000
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $354 millones
- Rango razonable
- $317,5 millones – $404,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.213.889; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(-33.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones84 m² · 3 hab · Bosques Molinos · $3,5 millones/m²
- $330 millones75 m² · 3 hab · Altos De Florida · $4,4 millones/m²
- $360 millones75 m² · 3 hab · Aranjuez · $4,8 millones/m²
- $255 millones84 m² · 3 hab · Bosque Norte · $3 millones/m²
- $375 millones75 m² · 3 hab · Abadias · $5 millones/m²
- $380 millones78 m² · 2 hab · Anillo Vial · $4,9 millones/m²
- $290 millones72 m² · 3 hab · Altamira · $4 millones/m²
- $280 millones72 m² · 3 hab · Aranzoque · $3,9 millones/m²
Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz