$380M

Floridablanca

Anillo Vial

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 78 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 14
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $5M
Administración: $415.000
Barrio: Anillo Vial

Amenidades

ascensor
balcon
calentador
cancha de squash
canchas deportivas
citofono
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
loft
oficina de negocios
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

EN VENTA Apartamento en el conjunto Torino 200 con vista norte muy ventilado, sobre la Calle 200 en Floridablanca. Son 78.8 m2, de 2 habitaciones con 2 baños, estudio, parqueadero y Locker de 2.20m x 1.55m. 2 ascensores por torre. El conjunto cuenta con una zona social muy completa: Salón social, Cancha múltiple, juegos infantiles, piscina para adultos y niños, sauna, turco, mesas de ping-pong y pool, cancha de squash, Gimnasio y entre otras amenidades. VALOR VENTA: $380.000.000 COP Negociables. Se analizan diferentes formas de pago. + ADMINISTRACIÓN: $415.000 COP.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $411,3 millones
Rango razonable: $396,3 millones – $418,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.272.529; área 78 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(-6.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$450 millones86 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,2 millones/m²
$376 millones74 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,1 millones/m²
$376 millones74 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,1 millones/m²
$500 millones78 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,4 millones/m²
$425 millones80 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
$435 millones86 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,1 millones/m²
$460 millones86 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
$465 millones86 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,4 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA VITRINA URBANA SAS · vía Fincaraíz