Fincaraíz1 / 10$460M
Floridablanca
Anillo Vial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $380.000
- Barrio
- Anillo Vial
Amenidades
- alarma
- ascensor
- bano auxiliar
- cocina integral
- deposito bodega
- estudio
- loft
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Se vende exclusivo apartamento en Mediterrane Royal, ubicado en un piso alto que ofrece impresionantes vistas panorámicas hacia Ruitoque. Disfrute de la tranquilidad y el lujo en este espacio diseñado para el confort y la sofisticación. Para más información y agendar una visita, contacte al ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $457,5 millones
- Rango razonable
- $431 millones – $495,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.319.767; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+2.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones86 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,2 millones/m²
- $380 millones78 m² · 2 hab · Anillo Vial · $4,9 millones/m²
- $515 millones83 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,2 millones/m²
- $400 millones91 m² · 3 hab · Bosques Del Payador · $4,4 millones/m²
- $490 millones78 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,3 millones/m²
- $465 millones86 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,4 millones/m²
- $435 millones86 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,1 millones/m²
- $550 millones98 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,6 millones/m²
Publicado por Parque Inmobiliario Gomez Borrero y Cia · vía Fincaraíz