$465M

Floridablanca

Anillo Vial

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Características

Área: 86 m²
Área privada: 86 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $510.300
Barrio: Anillo Vial

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bombas de gasolina
canchas deportivas
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
comedor
comodas vias de acceso
en conjunto cerrado
en zona residencial
garaje cubierto
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
porteria vigilancia
restaurantes
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
seguridad
servicios independientes
servicios publicos
sobre via principal
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
vista panoramica
zona de bbq
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes
area urbana

Descripción

Hermoso apartamento, área 86 m2, cuenta con 2 habitaciones con closet, 2 baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, calentador, hall de tv, piso en porcelanato, balcón con vista panorámica, salón social, gimnasio, parque infantil, cancha múltiple, piscina, jacuzzi, sauna y turco, sala de masajes, spa, bbq, salón de juegos, senderos, juegos infantiles, parqueadero cubierto, deposito, vigilancia las 24 horas del día. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $437 millones
Rango razonable: $436,1 millones – $450,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.081.081; área 86 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+3.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$435 millones86 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,1 millones/m²
$515 millones97 m² · 2 hab · Abadias · $5,3 millones/m²
$376 millones74 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,1 millones/m²
$376 millones74 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,1 millones/m²
$520 millones99 m² · 2 hab · Abadias · $5,3 millones/m²
$450 millones86 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,2 millones/m²
$335 millones66 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,1 millones/m²
$412 millones86 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,8 millones/m²

Publicado por Ortega Linea Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz