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Apartamento en Floridablanca — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 5

$515M

Floridablanca

Abadias

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Características

Área
97 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$612.000
Barrio
Abadias

Descripción

Abadias, Monteolivetto, 97 metros, 2 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, zona de ropas, parqueadero, zona social con gimnasio, piscina para adultos y niños, salon social, juegos para niños, vigilancia 24/7, administración $612.000, valor venta $515 millones. 53

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$492,9 millones
Rango razonable
$486,7 millones – $509,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.081.081; área 97 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+1.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz