Fincaraíz1 / 23$376M
Floridablanca
Anillo Vial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $405.000
- Barrio
- Anillo Vial
Amenidades
- cocina integral
- en conjunto cerrado
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA EN FLORIDABLANCA Área: 74.6 m² Estrato 5 Cuenta con: Sala comedor amplia, Cocina integral abierta full equipada, Balcón con vista exterior, Zona de ropas, Estudio o hall de TV, 2 habitaciones con clósets, Habitación principal con walking clóset, 2 baños completos, Parqueadero cubierto, Bodega. Full zona social para disfrutar en familia: Piscina para adultos y niños, Parque infantil, Sauna y turco, Gimnasio, Salón social, Sala de reuniones y coworking, Guardería, Cancha de squash, Cancha múltiple, Vigilancia 24 horas, Totalmente al día y libre de gravámenes. Agenda tu visita y no dejes pasar esta gran oportunidad de inversión y calidad de vida.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $375,8 millones
- Rango razonable
- $373,2 millones – $402,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.078.419; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(-2.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $376 millones74 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,1 millones/m²
- $335 millones66 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,1 millones/m²
- $435 millones86 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,1 millones/m²
- $465 millones86 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,4 millones/m²
- $380 millones78 m² · 2 hab · Anillo Vial · $4,9 millones/m²
- $410 millones74 m² · 3 hab · Aranjuez · $5,5 millones/m²
- $425 millones74 m² · 3 hab · Aranzoque · $5,7 millones/m²
- $375 millones75 m² · 3 hab · Abadias · $5 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz